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在与房屋销售方签订房屋买卖合同时应着重审查合同的哪些条款
1、(一)作为被执行人的房地产开发企业,已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋; (二)被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋; (三)被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
2、一定要分清房屋暂测和实测面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。
3、合同当事人是否事合法的权利主体;代理人是否有代理权限;合同另一方属于自然人的,还需关注自然人是否为本人等。 如果主体不适合,将导致合同无效或者效力待定。
4、在签订二手房买卖合同时,应着重审查以下五大条款: 房屋状况条款。
5、在审查购房合同,确认没有问题之后才交定金;不签认购书,直接签订购房合同同时支付定金;在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成,出卖人必须向买受人退还定金。
6、在签订买卖合同时卖方应注意以下几点: 主动明确价格条款。 价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确,买方付款就没有标准,没有依据,很容易发生***。 敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。
眉山和温江哪个适合居住
1、温江。地理位置优越。温江距成都市区很近,有成温邛高速和绕城联接,地理位置优越。而眉山小区位于城区外,位置偏僻。配套设施完善。温江小区距离学校、医院、超市、生活广场近,配套设施完善。
2、眉山建市最迟。以前属于乐山管辖。就我呆在眉山和温江,明显感觉温江城市化,绿化更好。
3、排名第2的是眉山。眉山其实知名度并不高,从经济发展的层面来说只是四川一座不起眼的城市。但是了解过眉山才会发现这里的山清水秀以及人杰地灵。
4、在成都周边,有许多适合居住的县城,以下以龙泉驿区为例,从行程安排、交通方式和住宿三个方面进行阐释: 行程安排:龙泉驿区拥有丰富的自然和文化景点,如成都绿色生态园、氧吧风景区等。
5、成都适合居住的地方有桐梓林、神仙树大院、5附近的楼盘、浣花溪、***、高新区、孵化园等等。
在成都如何选择一个优质的学区房?
1、我建议你选择两种,如果预算充足,选择一类学区,如果预算差一点,或者监护居住,选择二类学区。
2、成都学区房的就读解说邻近接近优良的校园,依照片区的方案,能够直接进入优良校园就读;解说:也即是大伙所买的学区房(大大都的学生入学方法),依照方针就近划片入学。
3、购置学区房要根据自身的经济实力和还贷能力进行购房预算,经济实力强的购房者可以既满足了改善需求又能买到学区房,使孩子既能就近入学,又能改善居住条件。对于资金预算较低的家长,可以选择学区内小面积的房子。
4、首先要确认物色好的楼盘是不是可以直接就读,不要买到山寨的咯,其次看看相应学校的教学条件和环境。昆仑华庭二期这个项目就是学区房,入住就可以直接就读成都市小学五朵金花之一的成师附小,是比较理想的学区房。
成都哪里房子会升值?
青羊区:青羊区的住房供应量相对较低,但配套设施已经相当完善且价格相对稳定,性价比较高。此外,青羊区的未来发展前景也较好。
成都富豪公馆未来的房子升值空间大。首先,该区域地理位置优越,交通便利,周边配套设施齐全,这些因素都会带动房价上涨。其次,新都区***已经将行政中心迁移到距离本项目5公里处,这进一步提升了该区域的房产价值。
成都买房的升值空间主要取决于地理位置和区域的发展潜力。以下是一些具有较大升值空间的区域:金融城板块:这个区域位于成都市中心,拥有完善的配套设施,如地铁、学区房、商业配套和医院。
升值空间大。成都雅居乐花园位于成都市双流区麓山大道二段,该地区的规划,以及升值空间相对于市区饱和来说是很有投资价值的,所以升值空间非常大的,房子升值空间大意思是房屋的升值空间。
现在成都有哪些区域不限购?价格怎么样
1、成都买房不限购的区域,成都市不限购区包含新津、金堂、彭州、青白江、崇州、仁寿县视高。
2、E区域:青白江区、简阳区、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津区、大邑县、蒲江县,购房人应具有A或B或C或D或E区域户籍;购房人非成都户籍但在A或B或C或D或E区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。
3、成都不限购区包括新津、金堂、彭州、青白江、崇州、仁寿视高等。
4、成都买房不限购的区域成都买房不限购的区域成都的A类、B类、C类、D类地区都是实行住房限购政策的,除了除了这四个限购圈层之外,在其他区域买房都是不限购的。
5、整体来看,成都的不限购区域距离市中心都是比较远的,其中比较有发展潜力的有青白江,它是成都难得的宜居区域,相比较其他的区域,它距离是市中心比较近,并且生态环境很好,经济发展也越来越好。
6、价格每个地方都不一样,具体价格看地方市场情况。成都限购区12个:成都高新区、天府新区成都直管区、武侯区、青羊区、成华区、金牛区、锦江区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。